Aquí tienes una selección de 10 reformas para inspirarte o darte ideas:
Tras un largo periodo de crisis, el mercado inmobiliario ha ido poco a poco al alza desde 2014. La obra de vivienda individual nueva experimentó un incremento del 9,5% en 2016. Para mejora o entrevista, la recuperación es más tímida con un incremento del 0,5% en volumen en 2016. La recuperación general se explica de varias formas: el contexto económico con tasas de interés relativamente bajas, IVA de tasa reducida y otros dispositivos de apoyo a la actividad de vivienda: préstamos sin interés, ley Pinel, CITE (Crédito Fiscal para la Transición Energética). Para beneficiarse de esta ayuda es necesario cumplir con ciertos criterios que iremos desarrollando a medida que avance el proyecto.
¡Voy a hablar sobre la renovación de apartamentos! Y sí, me estoy embarcando en un proyecto cojonudo, el de reformar por completo el piso en el que vivo desde hace 9 años en Niza... 9 años como inquilina, pero unos días como propietaria.
Debido a que el antiguo propietario finalmente decidió vender el apartamento, y dado que me siento muy muy bien con su ubicación (en pleno centro de Niza) y el vecindario, y también con el hecho de tener una gran terraza, aproveché la oportunidad.
Restricciones específicas
Situada en el centro histórico del casco antiguo, cualquier obra que pueda afectar al exterior del edificio debe contar previamente con la autorización de los Arquitectos de Francia y está sujeta a una solicitud de licencia de obra o de obra al ayuntamiento del lugar de construcción. vivienda
Por lo tanto, su proyecto no requerirá la presentación de una solicitud de permiso de construcción.
Pero el apartamento necesita urgentemente un lavado de cara importante. En 9 años, el dueño anterior no había hecho absolutamente nada. Como si no le importara el apartamento. Como vi que no tenía ganas de mejorar el apartamento, pues no hice ninguna obra menor...
Taller de arquitectura de Belle-Ville
El objetivo aquí era la rehabilitación y transformación de un apartamento para una pareja joven en la treintena con un niño de 8 meses. La entrada ha sido completamente rediseñada, la cocina ahora está abierta al salón ofreciendo un espacio generoso y acogedor. Esta reforma duró cuatro meses (diseño y obras) y se llevó a cabo con un presupuesto reducido.
Construcción de estructuras de madera
El establecimiento de tal estructura se lleva a cabo con mayor facilidad y, por lo tanto, el individuo puede proceder a su instalación por sí mismo. En primer lugar, es recomendable proporcionar bloques de cimentación para soportar el conjunto. Hay 5 clases para este material. Una madera de grado 4 es una buena opción, ya que es apta para su uso a nivel del suelo y también en ambientes húmedos. Sin embargo, para este tipo de construcción sólo puede contemplarse la instalación de cubiertas atornillables.
Por ello te contaremos como realizar renovaciones de apartamentos con los siguientes tips:
Cómo asegurar el éxito de su proyecto de terraza elevada
¿Qué es una terraza elevada?
El calificativo "elevado" se atribuye a una terraza cuya altura supera un cierto límite en relación con el suelo del jardín. La normativa no es muy precisa al respecto, pero generalmente se acepta que este límite se fije en 60 cm. Se considera que la estructura elevada tiene una huella, mientras que para la de una sola planta este no es el caso. Esta diferencia tiene consecuencias en los procedimientos administrativos a realizar. Así, la construcción con una superficie inferior a 5 m² no requiere solicitud de autorización. Si tiene entre 5 y 20 m², se debe hacer una declaración previa. Finalmente, para una superficie superior a 20 m², estamos obligados a solicitar una licencia de obras.
Posibles materiales para una terraza elevada
Este proyecto fue atrevido: combinar dos apartamentos en uno. Para ello se ha privilegiado la hilera de vanos para devolver la nobleza al lugar. Se ha realizado un trabajo de composición y valorización de los materiales existentes para mezclar lo antiguo y lo contemporáneo.
Organización del sitio
Un sitio de construcción eficiente es un sitio de construcción organizado. De hecho, al requerir la intervención de varios oficios, estos deben estar perfectamente orquestados para evitar demoras y otros costos adicionales.
Esta renovación se llevará a cabo en 9 grandes etapas:
Fontanería (drenaje)
El suelo: con repavimentación y aislamiento.
Placas de yeso y aislamiento: barandilla y aislamiento
Cambio de carpintería
El paso de electricidad, fontanería y VMC en los revestimientos
El acabado del placo
Instalación de fontanería, electricidad y alumbrado público
Pavimentos y
Acabado eléctrico/plomería
El tiempo de trabajo estimado se distribuye de la siguiente manera: (son aproximaciones dependiendo del proyecto)
Demolición: 2 días / 3 personas
Sol: 3 días / 2 personas
Placo: 6 días / 2 personas
Electricidad (carcasa y acabado): 3 días / 1 persona
Fontanería: 3 días / 1 persona
Acabado general (pintura, suelo, etc.): 1 mes / 1 persona (no profesional)
Soluciones a medida. Consuta en nuestra web para más información sobre renovaciones de apartamentos.
