Construcción Pasiva

Construcción Pasiva en España

Construir en España siendo extranjero

A lo largo de los años en el estudio Slow hemos recibido distintos tipos de familias provenientes del extranjero con la intención de invertir en España. Los perfiles que nos contactan son muy variados y van desde familias españolas que, por motivos laborales, han residido varios años en un país extranjero y que vuelven a España con ahorros tras la venta de una propiedad o bien tras muchos años viviendo en alquiler en países con mayor renta por cápita que en España – y por lo tanto con capacidad de inversión mayor que la media – hasta extranjeros que buscan fijar su primera o segunda residencia atraídos por el clima y la calidad de vida de nuestro país.

Qué necesito para construir?

Primero necesitas una cuenta bancaria y una Visa oro también llamada Golden, pero ¿Qué es la Golden visa?

En el momento de tramitar nuestro permiso de residencia tenemos dos opciones: el permiso temporal (que oscila entre los 90 días y los 5 años) y el permanente, un permiso fácilmente accesible a los ciudadanos pertenecientes a la UE y más complejo de tramitar en caso de ciudadanos provenientes de países fuera de la UE.

Sin embargo, existe una tercera vía que es la denominada Golden Visa, un permiso de residencia popularizado en los últimos años entre los países del sur de Europa para fomentar la inversión de capital extranjero en el país.

La Golden Visa consiste en la obtención directa de un permiso de residencia a través de la compra o construcción de un inmueble de valor superior a 500.000€.

Disponer de una cuenta bancaria en España

Para construir en España siendo extranjero no es imprescindible abrir una cuenta en un banco español, aunque en caso de querer pedir una hipoteca sí que lo será, como veremos más adelante. Sin embargo, aunque no necesitáramos ningún tipo de financiación extra, se trata de un trámite que puede agilizar mucho la compra.

Un caso habitual es el de una pareja extranjera que decide jubilarse en España, por lo que vende su vivienda en su país de origen y puede comprar y construir su futuro proyecto con ese dinero sin necesidad de pedir ningún tipo de préstamo.

Sea como sea, más allá de disponer de la capacidad financiera para llevar a cabo el proyecto de compra de terreno y construcción de una casa siendo extranjero en España, es importante tener en cuenta una serie de condicionantes legales y financieros que definirán la viabilidad del proyecto.

 ¿Qué es un Edificio de Consumo Energético Casi Nulo (EECN)? 

Según el Real Decreto 56/2016 sobre Eficiencia Energética, publicado en el BOE, un EECN es un edificio con un nivel de eficiencia energética muy alto, y la cantidad casi nula o muy baja de energía requerida debe estar cubierta en gran parte por energía procedente de fuentes renovables, incluida energía procedente de fuentes renovables producida in situ o en el entorno.

El Passivhaus, o casa pasiva, es un estándar de construcción nacido en Alemania en 1991 que se ha ido extendiendo al resto del mundo. Combina un elevado confort interior con un consumo de energía muy bajo y un precio asequible, gracias al máximo cuidado de la envolvente del edificio y a un sistema de ventilación controlada, además de una correcta orientación y factor de forma del edificio.

Si partimos de la elevada dependencia energética de nuestro país y le sumamos el hecho de que los edificios son los causantes del 40 por ciento del consumo energético -contaminación asociada incluida-, no se entiende demasiado que, como hemos comentado con anterioridad, a un año y pocos meses vista de la fecha límite establecida por la Unión Europea, la transcripción de esta Directiva todavía sea una auténtica incógnita.

 

En este sentido, la Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP), advierte que en España menos del 1 por ciento -concretamente el 0,006 por ciento- de las nuevas edificaciones, para las que se ha solicitado licencia de obras desde 2009, cumple el estándar Passivhaus. Esto se traduce en que únicamente existen 25 edificios en nuestro país que cumplen con los criterios más exigentes sobre cómo debe ser un edificio energéticamente eficiente.

Proyectos en Madera

El mundo de la carpintería es bastante grande hoy en día se suelen realizar todo tipo de reformas y diseños decorados en madera, los proyectos en madera son excelentes para cualquier tipo de reforma, sea reformas de casas o reformas de locales.

Los proyectos en madera pueden ir desde diseños básicos a trabajos complejos que requieren de un profesional y una empresa experta en elaboración de reformas en madera, en este post te daremos algunos consejos sobre los diversos trabajos en madera que existen ya terminado en materiales y una inspiración demás para los apasionados a la madera.

Algunos elementos de los más comunes para las casas son taburetes de madera, cabeceras de madera, ventanas de madera, juntas de madera, variedad de marcos o diseños elaborados en madera y cualquier elemento decorativo que puedas instalar dentro de una vivienda o local desde una mesa hasta un suelo de madera instalado. Empresa de Reformas especialista en Diseños en madera

Herramientas eléctricas de carpintería y bricolaje

Algunas de las herramientas más usadas en los proyectos elaborados en madera que hemos realizado en reformas baratas las palmas se suelen realizar con algunas herramientas de carpintería y bricolaje como son sierra caladora, fresadora para madera, sierra circular, destornillador eléctrico, lijadoras y variedad dependiendo de la reforma y complejidad de la misma.

La sierra caladora de mano es una de las herramientas de carpintería que solemos usar en la empresa para todo tipo de proyectos es una herramienta versátil que siempre debes tener a mano. A parte es una de las herramientas eléctricas más eficaces.

Otro de los principales es la sierra circular, herramienta de carpintería para corte preciso de madera. Apta para trabajos de gran densidad, ahorra tiempo a comparación de la sierra caladora de mano.

Destornillador eléctrico tiene su gran ventaja si lo comparamos con el destornillador de mano típico para proyectos sencillos disponer de un destornillador eléctrico en una reforma o un proyecto en madera es lo más importante para lograr un trabajo profesional rápido y con buenas prestaciones ahorrando tiempo en los pasos previos y montaje de la madera.

Destornillador Eléctrico

Herramienta para trabajos en Madera

Fresadora de Madera Una de las herramientas más usadas en reformas, las fresadoras son útiles en todo proyecto de carpintería. Desde la versátil fresadora utilizada en ensamblaje de madera y una gran variedad de superficies. Son una herramienta indispensable para proyectos en madera y todo tipo de reforma de carpintería.

Servicios de Reformas, información y contacto con empresa de reformas en nuestra web.

Cubiertas y tejados

Protege tu casa, reformar no es solo dar toque visual como hablamos en nuestros anteriores post del Blog de reformas las palmas, sino también renovar los elementos que componen nuestra vivienda. La impermeabilización de cubiertas es esencial para que el tejado esté en óptimas condiciones y sea duradero, resistente y óptimo. Solo así lograrás proteger más y mejor tu vivienda, una reforma particular que no puede pasar desapercibida. Te explicamos por qué.

Comprar cubiertas y tejados de calidad

En el mercado podemos encontrar diversos materiales a la hora de impermeabilizar el tejado, reformas baratas las palmas te da un tip con los mejores materiales pudiendo clasificarlos del siguiente modo:

Materiales inorgánicos para impermeabilizar tejados: pueden ser, a su vez:
Pétreos: de cantería (como la pizarra), sílice, teja cerámica, cemento y fibrocemento.
Metálicos: zinc, cobre, aluminio, plomo, etc.
Materiales sintéticos para impermeabilizar tejados: tela asfáltica, poliuretano, lámina impermeable transpirable y diversos tipos de resinas (acrílicas, poliméricas y epoxi).
Un problema habitual en la reparación de cubiertas y tejados es la impermeabilización de cubiertas inclinadas. Así que hoy veremos productos y sistemas de reparación de tejados para evitar goteras en el techo de casa. Sigue leyendo nuestro blog para tener al día tus techos y cubiertas.
Uno de los métodos más usados por nuestros trabajadores, además de ser en España uno de los más empleados en la actualidad: por precio y por facilidad y rapidez de ejecución.

Consiste en colocar una lámina o placa asfáltica entre las tejas y el aislamiento. Para evitar que pase el agua, y que no haya goteras.

Nuestro método eficaz y eficiente soporta de manera directa las agresiones por las inclemencias del tiempo:

lluvia
granizo
viento
nievo
etc

Evitar las Grietas por asentamientos, dilataciones o contracciones de la estructura de la cubierta, renovar el tejado es necesario cada ciertos años. Revisa las goteras o problemas y llama un experto que localice las mejores soluciones. Encargar la impermeabilización de cubiertas a profesionales es la única forma de acabar para siempre con goteras y humedades ¡Olvídate de apaños caseros que al final solo te hacen perder tiempo y dinero, y sufrir las consecuencias en el hogar.

¿Buscas una impermeabilización de la cubierta en la ciudad de las palmas con todas las garantías? Expertos con seguridad y una empresa en la que confiar, nosotros reformas las palmas ofrecemos estas soluciones integrales y más. Confíar en  la experiencia profesional de Tejados dada por nuestro equipo con: materiales de primera calidad, personal cualificado, cumplimiento de los plazos y financiación a tu medida . Ya va siendo el momento de reformar y aprovechar las buenas condiciones de primavera y verano que llegan. Mejora tu próximo invierno con nuestras reformas.

Armario de madera paso a paso

¿Cómo se hace un armario de madera? y una silla de madera?
Te lo contamos en nuestro blog de reformas.

Así que aquí está la lista de materiales (BOM):

pino rojo aserrado

- 8 piezas de 195 mm x 19 mm x 75 mm
- 11 piezas de 175 mm x 19 mm x 38 mm
- 10 piezas de 25 mm x 19 mm x 38 mm
- 4 piezas de 50 mm x 25 mm x 75 mm.

Aproximadamente 30 m de 50 mm x 19 mm x 38 mm

Algunas otras cosas que necesitará:

* muchos tornillos para madera de diferentes tamaños
* pines del panel (o clavos pequeños)
* algo de madera recuperada
* dos barras de metal (las mías se encontraron en el contenedor y se cortaron al tamaño correcto con una sierra para metales)
* pegamento

Paso 1: corta y mide un poco de madera

La mejor opción es que el vendedor corte la madera por usted.

Pero se encontró parte de la madera, así que simplemente improvisé una mesa semi-estable (¡recuerde usar guantes para evitar cortes!)

Cortar con una sierra para madera debe sentirse suave, con poco esfuerzo (si siente que tiene que empujar la sierra hacia la madera, ¡relaje su brazo y deje que la sierra haga el corte!)

Verifique de vez en cuando que sus piezas tengan la longitud correcta (la precisión se deterioraría cuando comparase A con B, luego B con C, C con el doble de D, etc.)

Empecé a armarlo en el piso. Observe atornillar demasiado cerca de los bordes para las piezas delgadas de madera.

Paso 3: estantes y bares

Los estantes están hechos con las piezas de 50 mm x 19 mm x 38 mm, y clavados en las barandillas internas (como se muestra en la primera imagen).

Como todos saben, los recipientes de helado también se hicieron para recoger el aserrín.

El orificio que se ve desde el costado del mueble solo se perforó hasta la mitad, y el orificio opuesto se perforó completamente para permitir el deslizamiento de la barra

Paso 4: diseño de la pierna

Para asegurarme de que la silla tuviera suficiente fuerza, elegí cuatro de los pentagramas más anchos, que serían partes que se muestran en rojo y azul en la imagen, ignore las partes verdes, ya que son solo para apoyar los brazos con fines de diseño.
Quería asegurarme de que el asiento fuera lo suficientemente ancho como para ser cómodo, así que me senté y medí debajo de mis piernas, esto medía 450 mm, agregué un poco y obtuve 560 mm para la distancia entre las patas delanteras.
El bastón en la parte delantera de la silla se atornilló a las patas verticales delanteras con los tornillos Phillips. El exceso se cortó con una sierra de tracción japonesa. Esta fue la primera vez que corté una de las duelas, el olor del whisky era increíble, un olor hermoso.
Las patas rojas todavía no estaban aseguradas en su lugar, ya que necesitaba averiguar el asiento.

Paso 5: Diseño de respaldo y asiento

El siguiente paso fue decidir el diseño del respaldo y el asiento.
Este bit fue complicado ya que solo tenía un par de imágenes para disparar, ninguna con medidas.
Quería asegurarme de que el asiento me quedara (esta sería mi silla), así que me senté en otra silla con los pies apoyados en el suelo y medí el interior de mi rodilla. Esto dio una medida de 455 mm (1 '5⅞ "), la altura de mi asiento. Luego medí desde el interior de mi rodilla hasta mi espalda, esto fue 435 mm (1' 5⅛") y la profundidad de mi asiento.
Ahora podía elegir los pentagramas para usar y establecer la disposición del asiento.
FYI Tengo 172.5 cm (5 pies y 8 pulgadas) y estas medidas son perfectas para mí.

Cometí un error al atornillar las duelas del asiento en las patas rojas, originalmente usé un solo tornillo, pero esto permitió que las patas se sesgaran, agregando un segundo tornillo en cada duela lo hizo sólido como una roca.
Ahora que tenía el asiento en su lugar, pude unir las patas rojas con las azules, esto se hizo usando uno de los soportes de metal. Cada soporte se dobló en mi vicio de banco, se colocó la mitad en las mandíbulas y se 'golpeó' con un martillo para darle forma.


Los soportes están asegurados en su lugar con las tuercas de inserción. Las tuercas de inserción M6 que estaba usando requerían un orificio de 8 mm (0.31 ") de ancho y 20 mm (0.79") de profundidad. Puse un poco de cinta alrededor de una broca de punta de clavícula a 20 mm (0,79 ") para asegurarme de no perforar demasiado y atravesar las duelas.

Paso 6: Agregar respaldo y reposabrazos

Colocar la parte posterior en su lugar fue una tarea difícil. Esto se debió principalmente al peso, por sí solo los pesos traseros alrededor de 12 kg (26.5 lbs).
El travesaño posterior inferior se ajustó a la parte inferior del rojo utilizando las tuercas de inserción y los soportes metálicos doblados. Originalmente había usado un solo soporte en un lado del travesaño, luego agregué un segundo soporte en el otro lado.
Mi objetivo era mantener un ángulo de 90º entre el asiento y el respaldo.

Los apoyabrazos en sí mismos agregan una gran fuerza a la silla y también mantienen el respaldo en su lugar.
La altura se establece para que mis brazos estén en una posición cómoda y nivelada cuando estoy sentada.
Se aseguran en su lugar con un solo soporte en la pata azul delantera y otro soporte en el travesaño medio del soporte trasero.


Paso 7: refuerzo cruzado horizontal

Aunque el asiento era lo suficientemente fuerte como para sentarse, decidí agregar una abrazadera cruzada horizontal entre la pata delantera y la curva trasera.
Nuevamente, esto se aseguró en su lugar con soportes metálicos. El ángulo entre la abrazadera cruzada y la pata trasera era complicado, así que hice una plantilla rápida de una caja de Cornflake, y luego pude doblar el soporte exactamente al ángulo correcto.

Paso 8: acabado de barniz

Hasta este punto, cada vez que tocaba o se sentaba en el asiento, estaba cubierto por el polvo negro de la madera quemada. Además, el asiento debía pasar su vida al aire libre al aplicar el barniz para exteriores.
Las piernas y los brazos tenían tres capas de barniz, el asiento y el respaldo tenían cuatro capas.
Escogí el barniz específico que usé porque tenía un tiempo de secado que solo permitía 4 horas entre capas.

Paso 9: en su hogar final

Aquí está la silla terminada en su hogar final.
Se muestra aquí junto a mi roble 'Bonsai', pensé que estaba hecho de un barril de roble.

Lo bueno y lo malo es que esta silla no se volará en la cubierta, ya que pesa alrededor de 50 kg (110 lbs).

Ganar Luz con una reforma

El proyecto de reforma se centró dos objetivos: ganar espacio y aumentar la luz natural. Para ello, se creó un espacio multifuncional, con zona de estar, comedor y cocina.

En otras situaciones lo que solemos hacer es tumbar uno de los muros que no permite la luz, o cambiar las ventanas. Existen multitud de aspectos para lograr mejorar la luz.

Tirar tabiques y redistribuir el interior es uno de los habituales

En los dormitorios se creó un diseño que sustituye las típicas librerías por unas mesillas pequeñas. Se gana en luminosidad y eficiencia. Da libertad a los niños para coger sus libros y disfrutar de mejores horas del día.

Podremos ganar luz  con detalles que retoquen la sala, te mostramos como en unas simples fotos y podrás disfrutar de mil variantes:

Reformar la cocina para Ganar Luz

En estos casos, es importante confiar el proyecto de reforma y las obras a profesionales que ofrezcan garantía, como Reformas Baratas Las Palmas. Empresa con larga trayectoria y un diseño agradable para cada trabajo.

Salón, comedor y cocina en el mismo espacio

La parte más luminosa de la planta, o sea, el espacio que queda junto al frente acristalado, se reservó para ubicar la zona de estar del salón y delimitados por el respaldo del sofá, el comedor y la cocina. 

¿cómo reformar una cocina?

¿Cómo reformar una cocina con poco dinero?

Podemos creer que las casas con cocinas pequeñas no son importantes para una reforma, pero aunque tengamos una cocina estilo americano podemos aprovechar las reformas rápidas para cocinas y contratar una empresa para la reforma. No nos creerás, pero 150 euros se pueden estirar para darle a tu cocina un digno, lo mismo con las paredes y azulejos. En blanco tu cocina siempre se verá más amplia y luminosa, pero también puedes apostar por el color.

¿Cómo reformar una cocina con presupuesto bajo?

Estéticamente quedan muy modernas y elegantes pero en la práctica debes concienciarte de que tendrás que limpiar y pasar el polvo más a menudo. Si aún así te gustan mucho, opta por colocar una sola balda sencilla o dos, pero exhibiendo sólo aquellos objetos (pocos) que te apetezca enseñar.

Desglose de un presupuesto de reforma de cocina

Como en cualquier reforma y tal como hemos dicho al principio del artículo, el presupuesto de reforma de una cocina dependerá de dos factores: el tamaño de la cocina y la calidad de los materiales.

¿Cómo reformar una cocina sin obras?

En estos aspectos la decoración juega un importante papel a la hora de lograr ese cambio. 

El precio normalmente oscila entre 150 en adelante, para cambios básicos pero con unos materiales que son justo los indispensables para lograr la reforma. Se pueden dejar los muebles de cocina antiguos en su lugar y ahorrar bastante dinero. Por último: pide al menos 3 presupuestos con los que poder optar a una solución a gusto. acorde con estos tres puntos anteriores y asegúrate que en todos te presupuestan las mismas partidas y los mismos materiales, de manera que podrás comparar los precios de todos los detalles de la reforma.

Con una reforma o sin reforma, necesitarás ayuda de profesionales y entendidos de la estética de casa, una reforma importante en la cocina siempre dará un toque de soltura a los visitantes, dejando a todos fascinados. Te animamos para este verano si todo va como previene el Gobierno, una reforma rápida y certera que logrará dar un toque exquisito de calidad.

Renovar la Fachada de tu hogar Trucos y consejos

Reformas - Renovar Fachadas 

El día de hoy describimos una serie de consejos y distintos modelos a la hora de solicitar renovar la facha con una empresa de reformas en Las Palmas. Las fachadas de las viviendas están diariamente expuestas a agresiones constantes, son la carta de presentación, la primera impresión de una casa y lo que muchos compradores (en caso de dedicarse a la venta de viviendas) observan incluso los mismos huéspedes.

Por tanto el cuidado de la fachada es importante debido a la radiación solar, lluvias, entre otro,. van deteriorando la resistencia de los materiales constructivos y dan lugar a desprendimientos de material, caída de fachada, humedades, envejecimiento de la pintura.

Para renovar la fachada te proponemos varias soluciones con algunas notas a vigilar antes de llevarlas a cabo, a continuación las describimos en nuestro Blog de Reformas:

A la hora de pintar la fachada

Pintar la antigua fachada de la vivienda: Al momento debemos tener una serie de recomendaciones previas antes de pintar la fachada, como son vigilar si la fachada tiene manchas, signos de cuarteamiento y deterioro grave en la fachada a trabajar.

Teniendo esto claro, empezamos con tomar nota de los colores que deseas y las dimensiones que tiene la fachada este punto lo puedes tratar directamente con tu empresa de reformas de confianza Reformas Baratas Las Palmas se encarga de todo el proceso y realizara el trabajo de forma profesional.

Una vez se tiene claro los colores y diseños que se desean para la rehabilitación de la fachada se podrá solicitar un presupuesto rápido para ponernos manos a la obra con la renovación de la vivienda.

Por tanto tener siempre a mano los cambios que se desean en la 1 etapa de observación, que consiste en advertir aquellos puntos más estropeados tendremos facilidad a la hora de renovarla.

Materiales para renovar la fachada

En reformas baratas las palmas tenemos Entre los materiales más empleados, hallamos el ladrillo, la piedra natural, morteros de cal o bien morteros monocapa. Este último, es un material idóneo para la impermeabilización.

Un ejemplo de nuestro trabajo en la zona de Las Palmas de Agaete, una vivienda típica de la zona donde nos han pedido la reconstrucción de la fachada en piedra, bastante deteriorada, nos hemos puesto manos a la obra, realizamos el trabajo de renovar la fachada y este fue el resultado.

Técnicas de renovación de fachadas

Las técnicas para la renovación de una fachada antigua que requiere una reconstrucción o simplemente una pintada aconsejan varias soluciones, entre ellas está el enfoscado de cemento, el sistema SATE y las fachadas ventiladas. Te detallamos rápidamente sus diferencias.

Fachadas renovadas en enfoscado de cemento

Muy usada en nuestro país, debido a su resistencia en distintos climas y por su precio, es una reforma económica que abre posibilidades a todos nuestros clientes que buscan renovar la fachada de forma rápida y económica. El enfoscado de cemento es muy usado en casas, edificios, pero tiene una desventaja y es que el tiempo corre a prisa para este tipo de reforma ya que suele agrietarse la fachada además de capacidad aislante poca o nula y la pintura a menos que no sea de alta calidad tiende rápidamente a perder el color y diseño que se había trabajado. Es una reforma que nos solemos encontrar a menudo, debido a que las fachadas que son realizadas de esta forma suele ser renovada varias veces en su etapa de vida.

Sistema SATE para renovar la fachada.

La renovación de la fachada con este sistema permite añadir un aislamiento térmico a la fachada que se cubre con una capa de mortero acrílico por lo que esto mejora bastante la capacidad de impermeabilizar de la fachada a diferencia del sistema con cemento anterior.

Las fachadas reformadas con el sistema SATE por sus siglas, permiten una alta transpiración del vapor de agua, por lo que se ensucia poco la fachada y es muy resistente a las inclemencias.

Otro tipo de reformas para fachadas que trabajamos se basan en sistemas de ventilación, un poco más caros a precios más elevados pero con diseños muy llamativos y que generan buen flujo de aire que reduce la factura de climatización en cualquier hogar que se instale.

Para finalizar manejamos diversas reformas que podrás ver en nuestra sección dedicada a tipos de reformas que trabajamos en Las Palmas aquí, si busca un presupuesto de reforma fachada económico consúltenos. Nuestros profesionales están a disposición en toda la isla para desplazarse y valorar su proyecto / obra de reforma o cualquier nuevo proyecto que tenga en mente para viviendas, locales y comercios.